Жилищные споры: выселение, вселение и прекращение права пользования
Защищаем права собственников, нанимателей и проживающих при спорах о вселении, выселении, регистрации и праве пользования жилым помещением.
Когда возникает жилищный спор
- Необходимо выселить проживающегоЧеловек продолжает проживать в квартире, несмотря на прекращение оснований для его проживания, либо имеются другие основания для разрешения вопроса о выселении.1
- Необходимо вселиться в жилое помещениеСобственнику или иному лицу препятствуют в реализации права проживания и пользования жилым помещением.2
- Возник вопрос о праве пользованияНеобходимо определить, сохраняет ли конкретный человек право пользоваться жилым помещением с учётом обстоятельств его проживания и основания возникновения такого права.3
- Спор связан с регистрациейРегистрация по месту жительства сама по себе не определяет право собственности на квартиру. В конкретной ситуации необходимо отдельно оценивать основания регистрации и право пользования жилым помещением.4
Какие требования могут рассматриваться
В зависимости от обстоятельств дела могут возникать вопросы
- о выселении
- о вселении
- о признании лица утратившим право пользования жилым помещением
- о прекращении права пользования
- о снятии с регистрационного учёта
- о признании права пользования
- о защите права собственника на владение и пользование жильём
Право собственности и право проживания — не одно и то же
Наличие или отсутствие права собственности не всегда полностью отвечает на вопрос о возможности проживания человека в квартире.
При рассмотрении спора могут иметь значение:
При рассмотрении спора могут иметь значение:
основание приобретения жилья
наличие права собственности
семейные отношения
обстоятельства вселения
договорные отношения
фактическое проживание
регистрация
обстоятельства прекращения или сохранения права пользования
Ситуации, с которыми обращаются
- Бывший член семьи продолжает жить в квартиреНеобходимо определить, сохраняются ли у него основания для пользования жилым помещением.
- Собственника не пускают в квартируНеобходимо установить, кто препятствует пользованию и на каком основании.
- Человек зарегистрирован в квартире, но фактически давно не проживаетВопрос регистрации необходимо рассматривать вместе с основаниями возникновения и сохранения права пользования.
- Нужно выселить человека из квартирыВозможность и порядок выселения зависят от статуса проживающего и обстоятельств возникновения его права на жильё.
Какие обстоятельства необходимо установить
Для жилищного спора имеют значение не только документы на квартиру, но и история возникновения права на проживание, отношения между участниками и фактические обстоятельства.
Мы анализируем ситуацию в совокупности и определяем, какое требование соответствует конкретному спору.
Мы анализируем ситуацию в совокупности и определяем, какое требование соответствует конкретному спору.
Если спор уже возник
Чем раньше определены основания проживания и правовой статус участников, тем проще выбрать способ защиты и подготовить позицию по делу.
+7(977) 629-05-83
byuro-sudeb.ru
byuro-sudeb.ru
г. Москва, м. Маяковская, 1-й Тверской-Ямской пер., Офис 221
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
